近年來(lái)，國家及地方不斷出臺相關(guān)政策推動(dòng)裝配式建筑，大力發(fā)展裝配式混凝土結構、鋼結構及現代木結構建筑，住建部《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》確定了2020年裝配式建筑發(fā)展目標：全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區達到20%以上。未來(lái)，裝配式建筑是否會(huì )成為我國房地產(chǎn)業(yè)的主流趨勢呢？
　　將預制的內、外墻板、樓板、屋面板、樓梯段等配套構件組裝成以承重墻板為主的全裝配板式結構的房屋，像搭積木一樣蓋房子，裝配式建筑好在哪？
　　蓋房子像搭積木一樣簡(jiǎn)單，聽(tīng)起來(lái)是不是很“炫”？眼下，這種樓房已經(jīng)開(kāi)始在不少城市出現。
　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹說(shuō)，裝配式建筑的政策在很多城市已經(jīng)實(shí)行了。裝配式建筑其實(shí)就是把墻板、陽(yáng)臺、空調板包括樓梯等等，全部由車(chē)間生產(chǎn)加工完成，然后到現場(chǎng)做一個(gè)拼接就行了。
　　早在2016年，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見(jiàn)》，提出以京津冀、長(cháng)三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區，常住人口超過(guò)300萬(wàn)的其他城市為積極推進(jìn)地區，其余城市為鼓勵推進(jìn)地區，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結構、鋼結構和現代木結構等裝配式建筑。力爭用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。隨后，各地紛紛跟進(jìn)。目前，北京、上海、深圳、江西、新疆多地都已開(kāi)展裝配式建筑項目工程。
　　那么，裝配式建筑都有什么好處呢？住建部建筑節能與科技司司長(cháng)蘇蘊山介紹，裝配式建筑是建筑領(lǐng)域踐行綠色發(fā)展理念的重要著(zhù)力點(diǎn)。相對于傳統現澆建筑，裝配式建筑可縮短施工周期25%-30%，節水約50%，減低砌筑抹灰砂漿約60%，節約木材約80%，降低施工能耗約20%，減少建筑垃圾70%以上，并顯著(zhù)降低施工粉塵和噪聲污染。鴻益機械可做預制隔墻板厚為75mm—150mm，增大實(shí)用面積，復合JG/T169-2005標準，防火，隔音，防潮，環(huán)保，穩定性強，易安裝等優(yōu)點(diǎn)，已在多個(gè)國家施工生產(chǎn)，并得到品質(zhì)驗證。
　　經(jīng)國家(防護)檢測報告結論:根據《建筑材料放射性核素限量》要求進(jìn)行檢測，裝配式建筑板材本身不含對身體有害物質(zhì)，而且在使用上很大程度上代替了傳統的青磚紅瓦的使用，減少磚石在使用時(shí)對土地資源造成的壓力，以及磚石水泥建筑工程產(chǎn)生的大量粉煤灰對空氣粉塵的壓力。裝配式建筑作為環(huán)保建材符合現代建筑環(huán)保的要求。

　　裝配式建筑什么時(shí)候成為主流？

　　根據住建部去年底發(fā)布的數據，2017年前10個(gè)月，全國已落實(shí)新建裝配式建筑項目約1.27億平方米。2016年全國新建裝配式建筑面積為1.14億平方米，同比增長(cháng)57%，占城鎮新建建筑面積的比例為4.9%。全國31個(gè)?。▍^、市）全都出臺了推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展相關(guān)政策文件，整體發(fā)展態(tài)勢已經(jīng)形成。
　　有觀(guān)點(diǎn)預測，裝配式建筑將會(huì )成為中國房地產(chǎn)行業(yè)主流趨勢。對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從粗放的現澆作業(yè)轉向裝配式作業(yè)確實(shí)是趨勢。
　　張大偉分析指出：裝配式建筑剛剛在一線(xiàn)城市已經(jīng)成為主流，從全國來(lái)看，（因為）房地產(chǎn)調控包括城鎮化發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)******份額的二三線(xiàn)城市裝配式建筑已經(jīng)逐步開(kāi)始。在100%的市場(chǎng)份額中，大部分份額現在還是現澆的將漸漸往裝配式方向占據份額。從趨勢來(lái)看，裝配式真正成為市場(chǎng)的主流亦不遙遠。